En 1933, Victor Lesage et sa femme Jessie arrivent à Hanoï où ils doivent s'occuper des exploitations d'hévéa, un caoutchouc naturel. Tandis que Victor se perd dans le travail, Jessie peine à se faire une place parmi la communauté des expatriés. C'est alors qu'elle se prend d'amitié pour Marcelle de Fabry, une Française avec qui elle découvre les facettes cachées de la ville.