Justine hérite de sa grand-tante un chalet au bord du lac Minnesota. Elle quitte San Francisco et s'y installe avec ses deux filles. La maison est isolée et leur seul voisin est un vieil homme bourru. Alors qu'elle tente de transformer la lugubre bâtisse, sa fille aînée développe une étrange obsession pour Emily, sa grand-tante disparue à l'âge de 6 ans lors de vacances passées au bord du lac.