Alors que Fanny loge chez sa soeur qui collectionne les mannequins, un drôle de type frappe à la porte de l'appartement. Cet homme bizarre attire la curiosité des deux soeurs. Elles apprennent que monsieur Boisclair est en fait l'auteur d'un roman de la collection de livres d'épouvante Peurs noires. C'est alors qu'elles feront une terrible découverte : est-ce que les Immondes viendront les hanter?